Mansuroğlu Spotçu Bayraklı · Mansuroğlu Mahallesi

Mansuroğlu, Bayraklı'nın son yirmi yılda en çok değişen bölgesinin içinde yer alıyor. Bir zamanlar alçak apartmanların ve sanayi yapılarının bulunduğu bu kesim, bugün İzmir'in yeni iş merkezi olarak anılan, plazaların ve yüksek konut kulelerinin yükseldiği bir alana dönüştü. Mahallede bir yanda gökyüzüne uzanan yeni yapılar, diğer yanda uzun yıllardır ayakta olan apartmanlar bulunuyor. Bu ikili yapı, eşya satışında da birbirinden çok farklı iki tablo ortaya çıkarıyor. Mansuroğlu spotçu olarak hem yüksek katlı yeni binalardan hem de eski apartmanlardan ikinci el eşya alıyor, fotoğrafla teklif ve ücretsiz söküm-taşımayla çalışıyoruz.

Değişen Bir Silüette Yaşam

Bayraklı'nın bu kesimi, son yıllarda ofis kuleleri, rezidanslar ve büyük konut projeleriyle şehrin yeni yüzü hâline geldi. İzmir Adliyesi ve İzmir Şehir Hastanesi gibi büyük kamu yapılarının da Bayraklı'da bulunması, ilçeyi gün boyunca hareketli tutuyor. Bu canlılık, Mansuroğlu'nu iş hayatının merkezine yakın yaşamak isteyenler için cazip kılıyor. Rezidanslarda yaşayan çalışanlar, yakın çevrede ofisi bulunan profesyoneller ve yıllardır mahallede oturan aileler aynı sokakları paylaşıyor.

Yüksek yapılarda yaşayanların taşınma alışkanlıkları da kendine özgü. İş değişikliği, şehir değiştirme ya da daha geniş bir eve geçiş gibi nedenlerle rezidans dairelerinden çıkanlar, genellikle eşyalarının önemli bir kısmını satmayı tercih ediyor. Bu dairelerde eşyalar çoğu zaman yeni ve az kullanılmış oluyor.

Rezidans ve Yüksek Binalarda Taşıma Kuralları

Yüksek katlı konut binalarında taşıma işlemleri, apartmanlara göre çok daha sıkı kurallara bağlı. Teslim gününden önce yönetimle şu konuları netleştirmenizi öneriyoruz:

• Yük asansörü rezervasyonu: Birçok rezidansta taşıma yalnızca yük asansörüyle ve önceden alınan randevuyla yapılabiliyor.
• Taşıma saatleri: Hafta içi belirli saat aralıkları dışında taşımaya izin verilmeyebiliyor.
• Araç girişi: Kapalı otoparka ya da yükleme alanına giriş için araç plakası ve ekip bilgisi isteniyor.
• Koruma önlemleri: Koridor ve asansör yüzeylerinin korunması için örtü kullanılması şart koşulabiliyor.

Yönetimin istediği araç plakası, ekip sayısı ve tahmini süre gibi bilgileri biz hazırlayıp size iletiyoruz. Böylece izin süreci tek bir mesajla tamamlanıyor. Teslim günü ekibimiz bina kurallarına uyarak çalışıyor.

Eski Apartmanlarda Durum Farklı

Mansuroğlu'nun yeni yapıların arasında kalan eski apartmanlarında ise tablo bambaşka. Bu binaların bir kısmı asansörsüz; sokaklar dar ve park yeri sınırlı. Ağır beyaz eşyaları merdivenle indirmek, büyük mobilyaları dar merdiven boşluklarından geçirmek gerekiyor. Ekibimiz bu koşullarda taşıma kayışları kullanıyor, gerekirse mobilyaları yerinde söküyor. Kat ve asansör bilgisi teklifinizi değiştirmiyor; merdivenden taşıma dahil tüm işlemler ücretsiz.

Deprem Sonrası Yenilenen Binalar

30 Ekim 2020'deki İzmir depreminin en çok etkilediği ilçelerden biri Bayraklı oldu. Depremin ardından ilçede pek çok bina incelendi; yıkılıp yeniden yapılan ya da güçlendirilen yapıların sayısı arttı. Bu süreç, birçok aile için evden çıkmak, geçici bir eve taşınmak ve eşyalar hakkında hızlı karar vermek anlamına geldi. Bina yenileme süreci hâlâ birçok sokakta devam ediyor.

Binası yenilenecek olan ailelere önerimiz, geçici evde gerçekten kullanacakları eşyaları ayırmaları ve geri kalanını tek bir teklifle değerlendirmeleri. Uzun süreli depolama hem maliyet yaratıyor hem de eşyaların nem ve tozdan etkilenmesine neden oluyor. Aynı binadan birden fazla aile aynı dönemde taşınıyorsa ortak bir teslim günü belirleyebiliriz.

Mansuroğlu'ndan Sık Gelen Ürünler

• Rezidans dairelerinden: Az kullanılmış kanepeler, tasarım yemek masaları, akıllı televizyonlar, kompakt beyaz eşyalar.
• Aile evlerinden: Koltuk takımları, yemek odaları, yatak odası takımları ve büyük kapasiteli beyaz eşyalar.
• Her iki tipte: Klimalar, çamaşır ve kurutma makineleri.

Az kullanılmış ve güncel modellerde fatura ya da garanti belgesi değerlendirmeyi kolaylaştırıyor. Varsa fotoğrafını göndermenizi rica ediyoruz. Ölçütlerimiz için ikinci el beyaz eşya sayfamıza göz atabilirsiniz.

Pahalı Alınan Eşya, İkinci Elde Nasıl Değerlendirilir?

Mansuroğlu'ndaki yeni binalarda, tasarım mobilyalar, büyük ekran televizyonlar ve üst segment beyaz eşyalarla sık karşılaşıyoruz. Bu evlerin sahiplerinin en çok sorduğu soru, ürüne ödedikleri yüksek rakamın ikinci el teklifine nasıl yansıyacağı. Açık konuşmak gerekirse, ikinci el pazarında belirleyici olan ürünün alış fiyatı değil, bugün o ürünü almak isteyen birinin ödemeye hazır olduğu rakam. Özel ölçüye göre yaptırılmış bir koltuk ya da belirli bir dairenin planına göre tasarlanmış bir gardırop, başka bir evde aynı uyumu yakalayamayabiliyor; bu da alıcı kitlesini daraltıyor.

Buna karşın bilinen markaların az kullanılmış, standart ölçülü ürünleri ikinci el pazarında değerini daha iyi koruyor. Teklifimizi hazırlarken bu ayrımı size gerekçesiyle anlatıyor, hangi ürünün neden belirli bir rakamda değerlendirildiğini açıkça yazıyoruz. Fiyatlandırmayla ilgili sık yapılan yanlışları ikinci el eşya fiyatı hesaplama hataları yazımızda ele aldık.

Ankastre Mutfaklarda Söküm

Yeni yapılan konut kulelerinin çoğunda mutfaklar ankastre fırın, ocak, davlumbaz ve bulaşık makinesiyle teslim ediliyor. Bu ürünlerin sökümü, mutfak dolaplarına ve tezgâha zarar vermeden yapılması gereken titiz bir iş. Fırın ve bulaşık makinesini dolap gövdesinden çıkarırken bağlantı vidalarını ve su hortumlarını dikkatle ayırıyor, ankastre ocaklarda ise elektrik ya da gaz bağlantısının yetkili kişi tarafından kesilmiş olmasını bekliyoruz. Daire size ait değilse, ankastre ürünler mülkün bir parçası sayıldığı için ev sahibinin yazılı onayı olmadan değerlendirmiyoruz.

Mahallenin Eski Sakinleri

Mansuroğlu'nun dönüşümü, mahallede uzun yıllar yaşamış aileleri de etkiledi. Eski apartmanlarda oturan bazı aileler, binalarının yeniden yapılması sürecinde başka semtlere taşındı; bazıları ise yeni binaya dönmeyi beklerken geçici bir evde yaşıyor. Bu ailelerin evlerinden gelen eşyalar, yeni binaların sakinlerinden farklı olarak, yıllar içinde biriken klasik takımlar ve dayanıklı beyaz eşyalardan oluşuyor. Dönüşüm takvimi belli olduğunda erkenden fotoğraf göndermeniz, hem karar vermeniz için zaman tanıyor hem de teslim gününü taşınma tarihinize göre planlamamızı kolaylaştırıyor.

Teklif ve Teslim

1. Fotoğrafları ve model etiketlerini WhatsApp'tan gönderin.
2. Binanızın tipini, katını ve varsa yönetim kurallarını yazın.
3. Teklifimizi gerekçesiyle birlikte alın.
4. Yönetim izinlerine uygun gün ve saatte ürünleri söküp taşıyalım; ödemenizi teslim anında yapalım.

Ödemeyi nakit ya da havale ile yapıyoruz. Teklif almak ücretsiz ve sizi bağlamıyor.

Bayraklı'da Diğer Rehberimiz

Mansuroğlu'na komşu Manavkuyu için de mahalleye özel bir sayfa hazırladık. Bayraklı'nın tamamı için Bayraklı spotçu sayfamızı, körfezin karşı kıyısındaki dükkânımızın bulunduğu Donanmacı rehberini de ziyaret edebilirsiniz.

Sık Sorulan Sorular

Rezidansımızda yük asansörü randevusu gerekiyor, siz mi alıyorsunuz?

Randevuyu daire sakini olarak sizin almanız gerekiyor; yönetimin istediği araç ve ekip bilgilerini biz hazırlayıp size gönderiyoruz.

Az kullanılmış eşyaların teklifi daha mı yüksek oluyor?

Genellikle evet. Güncel model, iyi kozmetik durum ve varsa fatura ya da garanti belgesi teklifi olumlu etkiler.

Binamız güçlendirilecek, eşyaları geçici olarak satmalı mıyız?

Güçlendirme kısa sürecekse eşyaları korumak mantıklı olabilir. Uzun süreli bir yenileme söz konusuysa ve eşyalar geçici eve sığmıyorsa satmak genellikle daha ekonomiktir.

Rezidansta eşyalı daire kiralıyorum, eşyaları satabilir miyim?

Dairedeki eşyalar ev sahibine aitse yalnızca onun yazılı onayıyla değerlendirebiliyoruz. Daireye sonradan kendi aldığınız ürünler için ise doğrudan teklif veriyoruz; hangi ürünün size ait olduğunu mesajınızda belirtmeniz yeterli. Ev sahibinizle yazışmanızın ekran görüntüsü de onay için yeterli oluyor.